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每月房貸支出勿逾收入三成

日期
2011-05-23 09:50:14

信用貸款不管是已買屋、背房貸的民眾,或是尚未購屋、還在規劃的無殼蝸牛,想逃離房貸負擔的陷阱。

企業貸款專家建議,金融海嘯前國內房貸利率約3%到4%,民眾可利用此水準來試算目前貸款金額的利息數字,且每月房貸最好不要超過收入的3成。

銀行貸款永慶研究發展室資深研究員黃舒衛表示,若購屋需要貸款,應了解市場利率變動。目前房貸利率雖是1%到2%,但若未來景氣回溫至金融風暴前,利率可能回升至當時的3%到4%水平,申貸民眾可以此利率試算一下,日後央行若逐步升息,利息費用會增加多少,做好心理準備和財務規劃房貸信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮提醒,房貸最好不要超過家庭收入的3成,儘管台北市所得較高,但仍建議貸款負擔別超過4成,同時要留意貸款寬限期,以免升息後又遇到寬限期已過的窘境,負擔更沉重貸款。